О себе
Оценщик недвижимости с 9 годами опыта в оценке жилой, коммерческой и индустриальной недвижимости по ФСО и IVS. Выполняет отчеты для банков, МСФО, залоговых и судебных целей, владеет сравнительным, затратным и доходным подходами. Работает в ГИС и CAD, моделирует денежные потоки, рассчитывает ставку капитализации и дисконта. Полезен точной и обоснованной рыночной стоимостью, соблюдением сроков и минимизацией замечаний комплаенса и регуляторов.
Ключевые достижения
- Подготовил 380+ отчетов по оценке за последние 3 года с долей возвратов на доработку 3%
- Сократил средний срок подготовки отчета для залога с 10 до 6 рабочих дней при сохранении качества по чек-листу банка 95%
- Добился отклонения итоговой стоимости от результатов независимой рецензии не более 5% по 47 проектам
- Рассчитал рыночную арендную ставку и CAP rate для 22 объектов стрит-ритейла, обеспечив точность прогноза NOI в пределах 7% по факту года
Опыт работы
Ведущий оценщик недвижимости2021 — н.в.
ООО «ИнвестОценка» — Москва
- Оценка офисов, складов и стрит-ритейла для залогов и МСФО по ФСО 1–4 и IVS, расчет DCF и ставки капитализации в Excel и Argus.
- Сбор и верификация аналогаов, анализ экспозиции и ликвидационной стоимости, подготовка картограмм в QGIS.
- Взаимодействие с банками и аудиторами Big4, прохождение внутреннего комплаенса и независимой рецензии.
- Настроил шаблоны отчетов и чек-листы, снизив срок выпуска на 35% без роста замечаний качества.
Оценщик недвижимости2017 — 2021
ГК «КапиталПроф» — Санкт‑Петербург
- Оценка жилой и коммерческой недвижимости для залога и судебных споров, применение сравнительного и затратного подходов.
- Осмотр объектов, фотофиксация, анализ правоустанавливающих документов, расчет УДС, УСР и индекса износа по СП 13.13030.
Младший оценщик2014 — 2017
ООО «Центр Оценки и Консалтинга» — Санкт‑Петербург
- Сбор рыночной информации, подбор аналогов, расчет корректировок и оформление разделов отчетов по ГОСТ Р 66.1.1.
- Полевые осмотры, фотосъемка, подготовка поэтажных планов в AutoCAD.
Образование
Экономика недвижимости2010 — 2014
Санкт‑Петербургский государственный экономический университет
Повышение квалификации
СРО оценщиков: Повышение квалификации по ФСО 2021 и IVS2022
Российское общество оценщиков
Профессиональная область и навыки
Оценка недвижимости и активов
ФСО 1 2 3 4IVSDCF моделированиеСтавка капитализацииQGISAutoCADArgus EnterpriseExcel Power QueryЯзыки
- Русский — родной
- Английский — B1
Условия
Полная занятость · Гибридный график · Готов к редким командировкам · Доход от 180 000 ₽
Хобби